Dados sobre a fazenda no rio grande do sul, cidade de são lourenço do sul 1. – localização da propriedade (distâncias das principais cidades / pontos) barrancos, 5º distrito de são lourenço do sul, rs cristal 12km são lourenço do sul 40km pelotas 100km porto alegre 170km uruguay / chuy 300 km 2 – descrição da acessibilidade – principais rotas e facilidades de acesso / escoamento no km 442 da br 116, entrada à esquerda, segue 10km em estrada de terra de boa qualidade 3 – infra-estrutura disponível – água, energia, estradas internas / represas possui um excelente recurso hídrico, sendo margeada por dois importantes rios: camaquã e santa isabel, alem de aproximadamente 40 açudes e uma barragem. A energia de aproximadamente mil kwva procedente da ceee rs. Todos os potreiros têm acesso por excelentes estradas internas, encascalhadas, em ótima conservação. 4 – breve histórico da propriedade (quando o atual proprietário adquiriu o bem, como foi o início da exploração, etc.) propriedade adiquirida em 1957. Tendo como atividade pecuária e agricultura (arroz). 5 – áreas totais da propriedade 4932ha. 6 – áreas produtiva / aproveitável o aproveitamento é total. Sendo que nas apps (mata nativa, varzeas, etc) é aproveitada com pecuária. 7 – exploração existe uma integração entre agricultura (arroz, soja, milho) e pecuária (bovinos, equinos e ovinos). Pecuária: a pastagem nativa é composta de gramíneas, leguminósas, próprias do sul do país. E na cultivada é usado o azevem, trevo e cornição. Divisões: possui em torno de 40 divisões de pasto, todas cercadas com arame liso de 5 a 7 fios. - capacidade: 6000 ua. - aptidão agrícola da região: arroz, soja, milho, floresta, fruticultura e outros. - descrição: - bracearia: ha, colonião: ha jaraguá: ha meloso: ha guiné: ha andropogon: ha nativo: ha outros: obs: estas gramineas não são proprias da região. - quantidade bebedouros e cochos: todos os potreiros possuem cochos e aguadas agricultura: apx: 3.500ha para lavoura (arroz, soja e milho). 8– potencial de exploração: na vinda de um novo produtor, se mudar a exploração da propriedade: a propiedade possui requisitos pra ser considerada entre as melhores do sul do país em todos os sentidos (localização, estrutura e conservação). Tem vocação para diversas atividades além das que vem sendo exploradas, tais como: floresta, etanol, fruticultura, etc. Não possui área improdutiva (as beiras de rios, matas nativas, comportam execelente lotação de gado). - construções – ênfase a descrição da casa do “patrão” / outras moradias casa do “patrão” apx: 600m² (cozinha, churrasqueira, lareiras, salas, escritorio, suites, varandas, etc). Pista de pouso: pista de chão batido apx: 1500m (em uso). - retiros descrição: 1 retiro com curral equipado com: balança, tronco, banheiro de imersão. Casa com luz e água. - currais descrição: na sede principal: execelente curral equipado com: escritorio, balança, tronco e varias divisões possui, no galpão agrícola, balanção para caminhões, e nos currais, balanças eletrônicas para gado possui armazém para 90000 sacos 11 – hidrografia – descrição: a fazenda possui canais, drenos, diques que permitem irrigação por gravidade em apx: 3500ha 12 – descrição do solo: - topografia: plana e levemente ondulada - descrição das terras: -.(vermelha) 0%, (amarela) 0%, (branca) 0%, (cinza) 0%, (preta)100 %. - tipo de vegetação predominante: gramineas e leguminosas - tipo de solo: terra macia: 100% pedra: 0% areia: 0% cascalho 0% - cobertura vegetal 13– breve análise climática e potencial agronômico da região precipitação de 1800mm bem destribuidos 14 – funcionários: 28 empregados com carteira assinada. Em caso de venda os mesmos serão devidamente quitados comforme a lei. 16 – documentação: totalmente regular.
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