Fazenda aliança 1612 hectares

Fazenda de 1.612 hectares no município de joão pinheiro -mg. Excelente para agricultura. à 95 km da cidade de joão pinheiro, apenas 50 km de brasilândia de minas, 10 km da rodovia estadual mg 408 que liga as cidades brasilândia de minas a pirapora, 110 km da cidade de pirapora onde esta localizado o porto seco. Adequação da área: agricultura irrigada, silvicultura, pecuária documentação: georreferenciada, licença ambiental, licença para plantio silvicultura, reserva averbada, outorga de água. Obs: possui todos índice pluviométrico da propriedade por estes últimos 03 anos. Outorga liberada para 100 hectares, e pedido de mais 120 hectares em outorga. Benfeitorias: energia elétrica bifásica, e trifásica já esta paga o reforço de carga, e transformador 300 kva. 01 ? galpão. 01 casa sede. 01 casa funcionário. 01 poço artesiano caixa de água de 10 mil litros 01 curral, todas as cercas de divisas e internas é de arame liso. A fazenda tem hoje capacidade de colocar cerca de 700 vacas em pasto nas áreas próximas ao rio e ou em meio aos eucaliptos, isto porque o eucalipto foi plantio sistema "silvo pastoril" ou seja integração pecuária e eucalipto. Com melhoria do pasto pode aumentar este número. Resumindo seria mais ou menos: 350ha eucalipto de 6, 0 anos plantio tradicional 250ha eucalipto de 2, 5 anos -sistema silvo pastoril 400ha área aberta -retirou cerrado, tem hoje brotação onde iniciaremos gradagem pesada após aplicaremos calcário e gesso e implantação de 333ha de pivor central (irrigação). 320ha reserva legal 80ha de app 213ha pasto. Total 1.612ha. O gado fica livre em toda área porem com divisão de algumas áreas. Esta fazenda não pode se pensar em exploração de gado extensivo e sim para pessoas exigentes que querem irrigação e verticalização do empreendimento com valorizações acima de qualquer outra área pois é a única no noroeste mineiro com outorga liberada e energia instalada, dois itens valiosos devido a seca e crise de energia elétrica. Caso queira engordar gado tem excelente retorno é o gado embaixo do pivor fazendo rotação diária, onde num pivor de 100ha faz-se engorda de 1000bois. é uma fazenda que a medida que implantar 200 ou 300ha valorizará no mínimo 30 a 50%% de imediato, mais asfalto no próximo ano que aumenta ainda mais.