Apartamento 3 Quartos 1 Suíte No Centro de Londrina

POR QUE CONHECER ESSE IMÓVEL? Porque é raro encontrar um apartamento que reúna localização privilegiada, reforma completa, excelente estado de conservação e ótimo potencial de valorização. Pronto para morar, este imóvel oferece ambientes modernos, funcionais e acolhedores, em um condomínio tradicional, muito bem administrado e localizado no coração de Londrina. DESTAQUES DO IMÓVEL 78,83 m² de área privativa (112,89 m² de área total); 6º andar com agradável sol da manhã; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala para dois ambientes com teto rebaixado e painéis planejados; Cozinha, lavanderia, suíte e banheiros com móveis planejados; Ar-condicionado na sala e em todos os dormitórios; Piso vinílico de excelente qualidade; Instalações elétricas totalmente novas; Hidráulica modernizada; Pintura impecável, fechaduras e trincos novos; 1 vaga de garagem. O QUE O CONDOMINIO OFERECE? Portaria 24 horas; 2 elevadores; Torre com 16 pavimentos; Apenas 5 apartamentos por andar; Dois salões de festas; Áreas comuns em excelente estado de conservação. Condomínio: aproximadamente R 750,00/mês. IPTU 2026: aproximadamente R 1.800,00/ano. POTENCIAL PARA LOCAÇÃO - UMA DAS CARACTERISTICAS APRECIADAS PELO MERCADO DE LOCAÇÃO: Conforto para morar e a segurança para investir. Um imóvel que chama a atenção também de investidores pois este apartamento reúne características altamente valorizadas pelo mercado de locação: localização central e consolidada; planta funcional com 3 dormitórios e suíte; imóvel totalmente modernizado; baixo investimento inicial em manutenção; condomínio tradicional e bem administrado; pronto para locação imediata. Agende sua visita e conheça um apartamento que entrega muito mais do que boas fotos: entrega a sensação de estar em casa desde o primeiro momento.